SERVIZIO EDILIZIA E URBANISTICA:
Cliccando nel "menù a tendina" di seguito riportato sono disponibili informazioni e modulistica utili per il soddisfacimento delle richieste.
 DAL 01 MARZO 2016 LA PRESENTAZIONE DELLE SEGUENTI PRATICHE EDILIZIE
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COS'E'
La Comunicazione Inizio Lavori è una pratica amministrativa che, nel mondo dell'edilizia, rappresenta a partire dal 22 maggio 2010 uno degli strumenti urbanistici più rilevanti.
Nasce, sotto diverso nome, con la legge n.47/85 che, all'art.26 "opere interne", obbligava chiunque intendesse compiere opere interne a fabbricati che non fossero in difformità degli strumenti urbanistici vigenti una "relazione a firma di un professionista abilitato (es. un Ingegnere,un Architetto o un Geometra iscritto al relativo albo professionale) [...] che asseveri le opere da compiersi [...]".
Con una C.I.L. oggi si può ristrutturare il proprio appartamento, si possono effettuare opere di manutenzione ordinaria o straordinaria sul proprio immobile.
La C.I.L. è regolamentata, oggi, nel Testo Unico dell'Edilizia, all'art. 6 ne descrive il potere e i limiti.
CHI
Qualsiasi cittadino privato che intenda effettuare opere:
dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee ed a essere immediatamente rimosse al cessare della necessità; di pavimentazione e di finitura di spazi esterni; I pannelli solari, fotovoltaici e termici, a servizio degli edifici.COME
Munirsi di CNS (Carta Nazionale dei Servizi) in quanto i moduli telematici possono essere compilati solo dagli utenti che accedono con CNS; Compilando direttamente il modello,dal sito Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta (http://www.cstcorbetta.it/) cliccando su 'Istanze'applicando i seguenti criteri di ricerca:
DOVE
Esclusivamente OnLine.
| CASISTICA | MODALITA' |
| Le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee ed a essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a 90 giorni. |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
| Le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l’indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque, locali tombati. |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
| I pannelli solari, fotovoltaici e termici, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A di cui al decreto del Ministero per i lavori pubblici 2 Aprile 1968 n. 1444. |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
| Le aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici. |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
COS'E'
E' il documento che permette di realizzare lavori interni di manutenzione straordinaria,come ad esempio la ristrutturazione di un appartamento (compresa l'apertura di porte o lo spostamento di pareti interne,purchè non riguardino le parti strutturali dell'edificio,non comportino l'aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino l'incremento dei parametri urbanistici),oppure per piccole opere esterne.
CHI
Qualsiasi cittadino privato che intenda effettuare opere:
opere e modifiche riguardanti il consolidamento,il rinnovamento e la sostituzione di parti anche strutturali degli edifici; la realizzazione ed integrazione di servizi igienico-sanitari e tecnologici; le modificazioni dell’assetto distributivo di singole unità immobiliari; interventi che comportino la trasformazione di una singola unità immobiliare in due o più unità immobiliari; interventi consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari; apertura di porte interne e lo spostamento di pareti interne; modifiche interne di carattere edilizio sulla superficie coperta dei fabbricati adibiti ad esercizio di impresa; interventi di riqualificazione energetica e di risanamento dell’amianto.COME
Munirsi di CNS (Carta Nazionale dei Servizi) in quanto i moduli telematici possono essere compilati solo dagli utenti che accedono con CNS; Compilando direttamente il modello,dal sito Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta (http://www.cstcorbetta.it/)applicando i seguenti criteri di ricerca:
DOVE
Esclusivamente OnLine.
| CASISTICA | MODALITA' |
| MANUTENZIONE STRAORDINARIA - opere e le modifiche riguardanti il consolidamento, il rinnovamento e la sostituzione di parti anche strutturali degli edifici |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
| MANUTENZIONE STRAORDINARIA - realizzazione ed integrazione di servizi igienico-sanitari e tecnologici |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
| MANUTENZIONE STRAORDINARIA - modificazioni dell’assetto distributivo di singole unità immobiliari |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
| MANUTENZIONE STRAORDINARIA - interventi che comportino la trasformazione di una singola unità immobiliare in due o più unità immobiliari, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche della destinazione d’uso. |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
| MANUTENZIONE STRAORDINARIA - interventi consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere anche se comportanti la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari nonché del carico urbanistico purché non sia modificata la volumetria compressiva degli edifici e si mantenga l’originaria destinazione d’uso. |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
| MANUTENZIONE STRAORDINARIA - apertura di porte interne e lo spostamento di pareti interne, sempre che non riguardino le parti strutturali dell’edificio. |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
| MANUTENZIONE STRAORDIANRIA - modifiche interne di carattere edilizio sulla superficie coperta dei fabbricati adibiti ad esercizio di impresa, sempre che non riguardino le parti strutturali, ovvero le modifiche della destinazioni d’uso dei locali adibiti ad esercizio d’impresa. |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
| RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA - interventi di riqualificazione energetica e di risanamento dell’amianto, connessi a funzioni residenziali. |
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 Ai sensi dell’art. 6 comma 7 DPR 380/2001, la mancata comunicazione dell’inizio dei lavori ovvero la mancata trasmissione della relazione tecnica, di cui ai commi 2 e 4 del presente articolo, comportano la sanzione pecuniaria pari a € 1.000,00. Tale sanzione è ridotta di due terzi se la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l’intervento è in corso di esecuzione (€ 333,00). |
COS'E'
Sostituisce la precedente D.I.A.(Denuncia Inizio Attività) e ne semplifica l'iter,permettendo di iniziare i lavori a partire dal giorno stesso della presentazione al Comune dellla domanda,senza dover aspettare i 30 giorni per ricevere il silenzio/assenso (tuttavia l'Amministrazione ha comunque 60 giorni di tempo per verificare la regolarità della segnalazione).
La SCIA va presentata all'Ufficio Tecnico del Comune prima dell'inizio dei lavori.
CHI
Qualsiasi cittadino privato che intenda effettuare opere:
tutti gli interventi NON RICONDUCIBILI all'art. 10 (Permesso di Costruire) e art. 6 (CILA) del DPR 380/2001; le varianti ai PC (Permessi di Costruire): le cosiddette varianti in corso d’opera; tutti gli interventi di restauro e risanamento conservativo.COME
Munirsi di CNS (Carta Nazionale dei Servizi) in quanto i moduli telematici possono essere compilati solo dagli utenti che accedono con CNS; Compilando direttamente il modello,dal sito Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta (http://www.cstcorbetta.it/)applicando i seguenti criteri di ricerca:
DOVE
Esclusivamente OnLine.
| CASISTICA | MODALITA' |
| tutti gli interventi NON RICONDUCIBILI all'art. 10 (Permesso di Costruire) e art. 6 (CILA) del DPR 380/2001 |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
| le VARIANTI AI PC che non incidono sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, che non modificano la destinazione d’uso e la categoria edilizia, non alterano la sagoma dell’edificio qualora sottoposto a vincolo di cui al D.Lgs. 42/2004 e s.m.i. e non violino le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire. (Sono le cosiddette varianti in corso d’opera) |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
| RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO, gli interventi edilizi rivolti a conservare l’organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell’organismo stesso, ne consentano destinazioni d’uso con essi compatibili. Tali interventi comprendono il consolidamento, il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi dell’edificio, l’inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigente dell’uso, l’eliminazione degli elementi estranei all'organismo edilizio. (art. 3 c. 1 lett. c) DPR 380/2001) (art. 27 comma 1 lett. c) L.R. 12/2005) |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
COS'E'
La DIA,sebbene oggi sia stata in gran parte sostituita dalla S.C.I.A.(Segnalazione Certificata Inizio Attività),è ancora richiesta in molti Comuni italiani. Infatti la DIA può essere utilizzata per le varianti in corso d'opera,per l'attuazione del Piano Casa o per interventi che comportino il pagamento degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria.
CHI
Qualsiasi cittadino privato che intenda effettuare opere:
NUOVA COSTRUZIONE, trasformazione edilizia ed urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite ai precedenti punti; GLI INTERVENTI DI INTEGRALE SOSTITUZIONE EDILIZIA DEGLI IMMOBILI ESISTENTI; RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA, quelli rivolti a sostituire l’esistente tessuto urbanistico-edilizio con altro diverso; RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA interventi che portino a un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o dei prospetti; gli interventi di ristrutturazione edilizia, attuati anche in aree industriali dismesse.COME
Munirsi di CNS (Carta Nazionale dei Servizi) in quanto i moduli telematici possono essere compilati solo dagli utenti che accedono con CNS; Compilando direttamente il modello,dal sito Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta (http://www.cstcorbetta.it/)applicando i seguenti criteri di ricerca:
DOVE
Esclusivamente OnLine.
| CASISTICA | MODALITA' |
| NUOVA COSTRUZIONE, trasformazione edilizia ed urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite ai precedenti punti. Sono comunque da considerarsi tali:
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Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
| GLI INTERVENTI DI INTEGRALE SOSTITUZIONE EDILIZIA DEGLI IMMOBILI ESISTENTI, mediante demolizione e ricostruzione anche con diversa localizzazione nel lotto e con diversa sagoma, con mantenimento della medesima volumetria dell’immobile sostituito. |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
| RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA, quelli rivolti a sostituire l’esistente tessuto urbanistico-edilizio con altro diverso, mediante un insieme sistematico di interventi edilizi, anche con la modificazione del disegno dei lotti, geli isolati e della rete stradale. |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
| RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA interventi che portino a un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o dei prospetti, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d’uso, nonché gli interventi che comportino modificazioni della sagoma di immobili sottoposti a vincoli ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004 e s.m.i. |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
| Per gli interventi di ristrutturazione edilizia, attuati anche in aree industriali dismesse, è ammessa la richiesta di permesso di costruire in deroga alle destinazioni d’uso, previa deliberazione del Consiglio Comunale che ne attesta l’interesse pubblico, a condizione che il mutamento di destinazione d’uso non comporti un aumento della superficie coperta prima dell’intervento di ristrutturazione, fermo restando, nel caso di insediamenti commerciali, quanto disposto all’art. 31 comma 2 L. 214/2001 e s.m.i. |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
| Interventi di NUOVA COSTRUZIONE o di RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA qualora siano disciplinati da piani attuativi comunque denominati, ivi compresi gli accordi negoziali aventi valore di piano attuativo, che contengano precise disposizioni plano-volumetriche, formali e costruttive, la cui sussistenza sia stata esplicitamente dichiarata dal competente organo comunale in sede di approvazione degli stessi piani o di ricognizione di quelli vigenti; qualora i piani attuativi risultino approvati anteriormente all’entrata in vigore della L. 443/2001, il relativo atto di ricognizione deve avvenire entra 30 giorni dalla richiesta degli interessati; in mancanza si prescinde dall’atto di ricognizione, purché il progetto di costruzione venga accompagnato da apposita relazione tecnica nella quale venga asseverata l’esistenza di piani attuativi con le caratteristiche sopra menzionate. |
Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
CHI
Qualsiasi cittadino privato che :
nel caso di interventi assentiti in forza di permessi di costruire o di denuncia di inizio attività, è data facoltà all'interessato di presentare comunicazione di eseguita attività sottoscritta da tecnico abilitato;COME
Munirsi di CNS (Carta Nazionale dei Servizi) in quanto i moduli telematici possono essere compilati solo dagli utenti che accedono con CNS; Compilando direttamente il modello in formato word, dal sito Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta (http://www.cstcorbetta.it/)applicando i seguenti criteri di ricerca:
DOVE
Esclusivamente OnLine.
| CASISTICA | MODALITA' |
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per varianti che:
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Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta |
COS'E'
Il certificato di agibilità è il documento che attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti tecnici negli stessi installati valutate secondo quanto dispone la normativa vigente e nel rispetto dei criteri di abitabilità.
CHI
Qualsiasi cittadino privato :
Gli aventi causa e il soggetto che possiede il titolo abilitativo edilizio o i successori.COME
Munirsi di CNS (Carta Nazionale dei Servizi) in quanto i moduli telematici possono essere compilati solo dagli utenti che accedono con CNS; Compilando direttamente il modello,dal sito Sportello Telematico Unificato CST di Corbetta (http://www.cstcorbetta.it/)applicando i seguenti criteri di ricerca:
DOVE
Esclusivamente OnLine.
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CASISTICA |
MODALITA' |
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CHI
Tutti i cittadini di Sedriano che intendano effettuare opere di manutenzione ordinaria per cui non è necessario il titolo abitativo
QUALI SONO
| CASISTICA | RIFERIMENTI NORMATIVI | MODULISTICA |
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Rif. normativo (art. 6 comma 1 lett. a) DPR 380/2001) / (art. 27 comma 1 lett. a) L.R. 12/2005) | Modulo richiesta opere che non necessitano di titolo abitativo |
| Interventi volti alla eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni, ovvero manufatti che alterino la sagoma dell’edificio. |
Rif. normativo (art. 6 comma 1 lettera b) DPR 380/2001) | Modulo richiesta opere che non necessitano di titolo abitativo |
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Rif. normativo (art. 6 comma 1 lettera c) DPR 380/2001) | Modulo richiesta opere che non necessitano di titolo abitativo |
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Rif. normativo (art. 6 comma 1 lettera d) DPR 380/2001) | Modulo richiesta opere che non necessitano di titolo abitativo |
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Rif. normativo (art. 6 comma 1 lettera e) DPR 380/2001) |
Modulo richiesta opere che non necessitano di titolo abitativo |
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Rif. normativo (art. 17 D.Lgs. 128/2006) | Modulo richiesta opere che non necessitano di titolo abitativo |
 Si informa che gli interventi edilizi su edifici ricadenti all'interno del Parco Agricolo Sud Milano sono soggetti alla preventiva autorizzazione dell'Ente stesso (Autorizzazione Paesaggistica). |
DI SEGUITO TUTTA LA MODULISTICA UTILE ALL'INOLTRO DELLE RICHIESTE:
