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Certificato Destinazione Urbanistica (C.D.U.)

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Il Certificato di Destinazione Urbanistica (spesso chiamato semplicemente C.D.U.) consiste in un documento rilasciato dall'Ufficio tecnico che contiene le indicazioni urbanistiche che riguardano gli immobili

A chi è rivolto

Il Certificato di Destinazione Urbanistica viene rilasciato a proprietari o acquirenti dell'area in questione, notai, tecnici incaricati, eredi e qualsiasi altra persona interessata.

Descrizione

Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) è un documento rilasciato dal Comune che attesta le destinazioni d’uso e i parametri urbanistici (es. edificabilità) di un terreno, fondamentale per atti di compravendita, donazione o divisione di terreni, specialmente se di superficie superiore a 5.000 mq o pertinenze di edifici.

Cos’è e a cosa serve

  • Definizione: Un documento ufficiale che indica la destinazione urbanistica di un’area (agricola, residenziale, industriale, ecc.) e le possibilità di intervento edilizio secondo il piano regolatore.
  • Scopo: Fornisce all’acquirente informazioni certe sul valore e sulle potenzialità di un immobile/terreno, prevenendo abusi edilizi. 
Quando è obbligatorio
  • Per atti di trasferimento, costituzione o scioglimento di diritti reali su terreni, indipendentemente dalla superficie.
  • Per terreni pertinenziali a edifici censiti nel Catasto Urbano, se la superficie dell’area di pertinenza è pari o superiore a 5.000 mq.

Come fare

compilare il modulo di richiesta in ogni sua parte allegando i documenti richiesti

Cosa serve

Estratto catastale in scala 1:2000 aggiornato rilasciato dall’Agenzia del Territorio in data non anteriore a 3 mesi, nel quale andrà individuata con contorno rosso l’aera oggetto di richiesta.
Si ricorda che in caso di tipo catastale non originale (fotocopia) dovrà essere riportata sulla stessa la seguente dichiarazione datata e firmata: “Si dichiara che il presente stralcio di mappa è conforme all’originale depositato presso l’Agenzia del Territorio Ufficio di Milano”;

n. 2 marche da bollo da € 16,00 (di cui una applicata alla domanda di certificato);

Diritti di segreteria pari a:

  • € 50,00 FINO A CINQUE MAPPALI;
  • € 20,00 OGNI SUCCESSIVI 3 MAPPALI

il cui versamento dovrà essere effettuato esclusivamente in formato elettronico attraverso il sistema PagoPA

Cosa si ottiene

rilascio del certificato di destinazione urbanistica

Tempi e scadenze

Il Certificato di Destinazione Urbanistica deve essere rilasciato dal Comune entro 30 giorni dalla presentazione della domanda.

presentazione istanza CDU

rilascio CDU

entro 30 giorni dalla richiesta

Procedure collegate

La modalità di presentazione della domanda rimane cartacea:

  • compilare il Modulo di domanda rivalutazione prezzo alloggio in edilizia convenzionata allegato a fondo pagina in ogni sua parte e firmarlo;
  • consegnarlo all' Ufficio Protocollo negli orari di apertura al pubblico.

Quanto costa

  • n. 2 marche da bollo da € 16,00 (di cui una applicata alla domanda di certificato);
  • diritti di segreteria pari a: € 50,00 FINO A CINQUE MAPPALI; € 20,00 OGNI SUCCESSIVI 3 MAPPALI da versare tramite PagoPA: PORTALE DEI PAGAMENTI DEL COMUNE DI SEDRIANO e accedere all'Area pubblica/Pagamenti senza avviso/ Area III - Ambiente, Urbanistica e Manutenzioni / Diritti di segreteria Ufficio Tecnico.

Non è necessario nei casi di esenzione bollo ai sensi delle vigenti disposizioni normative in materia.

Vincoli

Il CDU è valido per un anno dalla data di rilascio se non siano intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici (art. 30 comma 3 del DPR  n. 380/2001).

Accedi al servizio

Oppure, puoi prenotare un appuntamento e presentarti presso gli uffici.

Documenti

Ulteriori informazioni

Informativa ai sensi art. 13 Regolamento UE 2016/679 (Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati): https://comune.sedriano.mi.it/informativa-privacy-gestione-delle-pratiche-edilizie/

Condizioni di servizio

Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Termini e condizioni di servizio (PDF 64.42 kB)

Contatti

Unità Organizzativa responsabile
Per il servizio
Argomenti:
Accesso all'informazione
Urbanizzazione

Ultimo aggiornamento: 03/01/2026, 13:56

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