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Ospitalità – Cessione fabbricato

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La comunicazione di cessione fabbricato è un obbligo che riguarda chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo consente l'uso esclusivo di un immobile o di parte di esso


A chi è rivolto

Chiunque, persona fisica o giuridica pubblica o privata, ceda ad altri, a qualunque titolo e per un periodo superiore ad un mese, l'uso esclusivo di un fabbricato o parte di esso, ubicato nel territorio del Comune di Sedriano, qualunque ne siano il tipo e le condizioni (fabbricati civili, commerciali, industriali, urbani o rustici, integri o semidistrutti, ultimati o in costruzione, ecc.) ed a qualunque uso essi siano destinati o di fatto adibiti, deve fare la comunicazione di CESSIONE DI FABBRICATO.

Se il titolare del fabbricato è persona giuridica la comunicazione deve essere fatta dal Legale rappresentante.

Secondo le nuove previsioni normative, la registrazione dei contratti di trasferimento (compravendita), di locazione e di comodato di immobili o di porzioni di essi, soggetti all'obbligo di registrazione assorbe l'obbligo di comunicazione di cessione di fabbricato all'Autorità di Pubblica Sicurezza.

Come fare

Pertanto la comunicazione di cessione fabbricato è:

OBBLIGATORIA

  • contratti di comodato stipulati verbalmente
  • contratti di qualsiasi natura stipulati con cittadini stranieri (extracomunitari)

NON OBBLIGATORIA

  • contratti di compravendita, affitto, comodato (se stipulati per iscritto e regolarmente registrati)

 

La comunicazione di ospitalità di cittadino straniero

In caso di ospitalità di cittadino straniero sussiste l'obbligo della comunicazione ospitalità cittadino straniero (allegato) all' Autorità di Pubblica Sicurezza in materia di ospitalità di cittadino straniero, (art.7 del D. Lgs. 25 luglio 1998, n. 286), per la quale resta ferma la normativa in vigore.

La denuncia al Sindaco (allegato), quale autorità locale di pubblica sicurezza, tanto in caso di cessione fabbricato quanto per ospitalità di straniero, deve avvenire tassativamente entro 48 ore dalla consegna dell'immobile o dell'ospitalità dello straniero.

La data é quella in cui il cessionario ottiene o consegue l'effettiva disponibilità dell'immobile.

Se la persona alla quale il fabbricato viene ceduto è cittadino extracomunitario, occorre allegare alla denuncia una copia del permesso di soggiorno in corso di validità.

Cosa serve

Il modello di denuncia (allegato) va consegnato al Comando di Polizia Locale (al cittadino verrà rilasciata ricevuta della presentazione) allegando fotocopia del cedente e del cessionario:

  • direttamente allo sportello durante l'orario di apertura al pubblico;
  • inviato a mezzo di lettera raccomandata con avviso di ricevimento a: Comune di Sedriano - Comando di Polizia Locale – Via Fagnani n.35 – 20018 SEDRIANO (MI).

Ai fini dell'osservanza dei termini farà fede la data della ricevuta postale.

Cosa si ottiene

autorizzazione alla cessione del fabbricato di proprietà a terzi

Tempi e scadenze

I tempi di autorizzazione dipendono dal Comando di Polizia Locale

La denuncia al Sindaco (allegato), quale autorità locale di pubblica sicurezza, tanto in caso di cessione fabbricato quanto per ospitalità di straniero, deve avvenire tassativamente entro 48 ore dalla consegna dell'immobile o dell'ospitalità dello straniero.

Quanto costa

nessun costo

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Documenti

Ulteriori informazioni

Si ricorda che le richieste di qualsiasi tipo (es. pratiche edilizie, accesso agli atti, ecc.) DEVONO essere presentate ESCLUSIVAMENTE al servizio protocollo:

NON SARANNO PRESE IN CONSIDERAZIONE DOMANDE E/O RICHIESTE INVIATE AGLI INDIRIZZI E-MAIL DEI SERVIZI.

Pertanto l'indirizzo e-mail a cui indirizzare tutte le richieste è: comune.sedriano@postemailcertificata.it

I seguenti recapiti possono essere utilizzati per richieste di informazioni e/o chiarimenti:

Contatti

Unità Organizzativa responsabile
Argomenti:

Pagina aggiornata il 01/11/2022

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