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Opere che non necessitano di alcun titolo abilitativo

Servizio attivo

Comunicazione di inizio di attività libera ai sensi dell’art. 6 comma 1 del D.P.R. 380/2001 e s.m.i. (OPERE CHE NON NECESSITANO DI ALCUN TITOLO ABILITATIVO)

A chi è rivolto

Qualsiasi cittadino privato che intenda effettuare opere:

  • dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee ed a essere immediatamente rimosse al cessare della necessità;
  • di pavimentazione e di finitura di spazi esterni;
  • i pannelli solari, fotovoltaici e termici, a servizio degli edifici.

Descrizione

Le opere che non necessitano di titolo abilitativo (edilizia libera) sono principalmente quelle di manutenzione ordinaria e alcuni specifici interventi definiti dal Testo Unico dell’Edilizia e dal Glossario dell’Edilizia Libera, come pavimentazioni esterne, sostituzione di infissi, tinteggiature, installazione di pannelli solari (in determinate condizioni), e opere temporanee/stagionali, purché non alterino la sagoma, i volumi, o i vincoli urbanistici. Questi lavori rientrano nell’ambito di interventi che non richiedono permessi, CILA o SCIA, ma è sempre consigliabile verificare con l’Ufficio Tecnico per vincoli locali e specifici.

Esempi di interventi in Edilizia Libera:

  • Manutenzione Ordinaria:
    • Sistemazione e rinnovo di finiture interne ed esterne (pavimenti, intonaci).
    • Tinteggiatura interna ed esterna (salvo vincoli paesaggistici/colore).
    • Sostituzione di sanitari, rubinetteria, e impianti idraulici/elettrici (messa a norma).
    • Sostituzione di infissi (finestre, porte) senza modifiche strutturali.
    • Installazione/manutenzione grondaie e pluviali (senza alterare il sistema di scarico).
  • Interventi specifici:
    • Pannelli solari/fotovoltaici a servizio dell’edificio (fuori zona A).
    • Eliminazione barriere architettoniche (senza modificare sagoma o installare ascensori esterni).
    • Pompe di calore aria-aria con potenza termica utile nominale < 12 kW.
  • Opere Temporanee e Stagionali:
    • Pergolati, gazebo, serre mobili (senza strutture murarie permanenti).
    • Movimenti di terra per attività agricole.
    • Manufatti leggeri come roulotte, camper, case mobili (se ad uso turistico e temporaneo). 

Cosa verificare sempre:

  • Vincoli Paesaggistici/Ambientali: Possono rendere necessari permessi.
  • Regolamenti Comunali: Controllare il Piano del Colore o altre normative locali.
  • Modifiche Strutturali: Qualsiasi intervento che alteri sagoma, volumi o parti portanti richiede titoli abilitativi. 
In caso di dubbio, consultare lo Sportello Unico per l’Edilizia (SUE) del Comune.

Come fare

Esclusivamente OnLine.

Cosa serve

E' necessario munirsi di Identità Digitale SPID o CIE (carta d'identità elettronica) o CNS in quanto i moduli sono telematici.

Cosa si ottiene

autorizzazione all'avvio dell'opera

Tempi e scadenze

i tempi sono quelli previsti dalla procedura

accesso alla piattaforma digitale Pratiche SUE

esclusivamente con identità digitale SPID - CIE o CNS

compilazione del modello

allegando quanto richiesto

Quanto costa

i costi sono quelli previsti dalla procedura

Vincoli

Nota importante: Anche se non è richiesto un titolo abilitativo, gli interventi devono comunque rispettare le norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie e gli eventuali vincoli paesaggistici o del codice dei beni culturali. È sempre consigliabile consultare il Glossario Unico per l'Edilizia Libera per il dettaglio di ogni singola voce.

Casi particolari

  • Le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee ed a essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a 90 giorni.
  • Le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l’indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque, locali tombati.
  • I pannelli solari, fotovoltaici e termici, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A di cui al decreto del Ministero per i lavori pubblici 2 Aprile 1968 n. 1444.
  • Le aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici.

Accedi al servizio

Oppure, puoi prenotare un appuntamento e presentarti presso gli uffici.

Documenti

Ulteriori informazioni

Informativa ai sensi art. 13 Regolamento UE 2016/679 (Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati): https://comune.sedriano.mi.it/informativa-privacy-gestione-delle-pratiche-edilizie/

Condizioni di servizio

Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Termini e condizioni di servizio (PDF 64.42 kB)

Contatti

Unità Organizzativa responsabile
Per il servizio
Argomenti:
Accesso all'informazione
Lavoro
Trasparenza amministrativa
Urbanizzazione

Ultimo aggiornamento: 22/12/2025, 11:07

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