P.G.T. Piano di Governo del Territorio

Servizio attivo

Il Piano di governo del territorio (abbreviato in PGT) è un nuovo strumento urbanistico introdotto nella Regione della Lombardia dalla legge regionale lombarda n. 12 dell'11 marzo 2005.

A chi è rivolto

Tutti i Comuni.

Descrizione

Il Piano di Governo del Territorio (PGT) è lo strumento urbanistico comunale (in Lombardia) che definisce la strategia di sviluppo del territorio, articolato in tre parti: Documento di Piano (visione strategica), Piano dei Servizi (dotazioni pubbliche) e Piano delle Regole (norme e destinazioni d’uso). È gestito dall’ufficio tecnico (SUE), e coinvolge i cittadini tramite partecipazione pubblica, offrendo servizi di consultazione e presentazione di osservazioni per garantire uno sviluppo sostenibile, riducendo il consumo di suolo e valorizzando il patrimonio esistente.

Il PGT ha sostituito il Piano regolatore generale come strumento di pianificazione urbanistica a livello comunale e ha lo scopo di definire l’assetto dell’intero territorio comunale.

AVVISO DI DEPOSITO ATTI COSTITUENTI IL PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO (P.G.T.)

Si avvisa che gli atti costituenti il Piano di Governo del Territorio, approvato con deliberazione n. 155 del 19 ottobre 2015, sono divenuti efficaci in seguito alla pubblicazione dell’avviso sul Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia, serie Avvisi e Concorsi n.1 del 7 gennaio 2016 .

Atti che compongono il PGT

Il PGT si compone di 3 atti distinti:

Allegati PGT-Documenti di piano
Allegati PGT-Piano dei servizi
Allegati PGT-Piano delle regole

Documento di piano

Il documento di piano definisce il quadro generale della programmazione urbanistica anche in base a proposte pervenute da cittadini o da associazioni di cittadini. Questo significa che i cittadini sono chiamati a partecipare già nelle prime fasi del processo di elaborazione del PGT.

Il documento di piano deve anche prevedere un lavoro di analisi del territorio comunale da tutti i punti di vista, inclusi quello geologico, ambientale, paesaggistico, urbanistico, viabilistico, infrastrutturale, economico, sociale e culturale. Questo documento deve anche evidenziare eventuali beni storici o ambientali di particolare interesse.

Il documento di piano ha anche lo scopo di definire e pianificare lo sviluppo della popolazione residente nel comune.

Tipicamente il documento di piano è il primo atto nella stesura del PGT.

Piano dei servizi

Il piano dei servizi definisce le strutture pubbliche o di interesse pubblico di cui il comune necessita. Il piano dei servizi deve tenere conto della popolazione residente nel comune o che gravita in esso e di quella prevista in futuro dal documento di piano.

Il piano dei servizi tiene conto dei costi operativi delle strutture pubbliche esistenti e dei costi di realizzazione di quelle previste, si preoccupa della loro fattibilità e definisce la modalità di realizzazione dei servizi. Le indicazioni contenute nel piano dei servizi circa le aree identificate come di interesse pubblico sono prescrittive e vincolanti per 5 anni dall’entrata in vigore del PGT e decadono qualora il servizio non sia inserito entro questo termine nel programma triennale delle opere pubbliche.

La Legge regionale lombarda n.12 dell’11 marzo 2005 prevede che, per comuni inferiori a 20.000 abitanti, sia possibile redigere un piano dei servizi intercomunale.

Piano delle regole

Il piano delle regole definisce la destinazione delle aree del territorio comunale e in questo assomiglia un po’ al Piano regolatore generale. In particolare individua le aree destinate all’agricoltura, le aree di interesse paesaggistico, storico o ambientale e le aree che saranno soggette a trasformazione urbanistica.

Il piano delle regole definisce anche le modalità degli interventi urbanistici sia sugli edifici esistenti che di quelli di nuova realizzazione. Questo significa che viene stabilito quanto costruire, come costruire e quali sono le destinazioni non ammissibili.

Obiettivi principali:

Pianificare lo sviluppo urbano in modo sostenibile.
Ridurre il consumo di nuovo suolo, favorendo la rigenerazione.
Garantire servizi e qualità della vita per i cittadini.

Come funziona:

Elaborazione: Il Comune predispone il PGT in consultazione con esperti e cittadini.
Approvazione: Diventa efficace dopo la pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia (BURL).
Validità: Il Documento di Piano ha validità 5 anni, mentre il Piano dei Servizi e delle Regole non hanno scadenza.
Modifiche: Possibili varianti con procedure semplificate o ordinarie.

Come fare

Il PGT ha sostituito il Piano regolatore generale come strumento di pianificazione urbanistica a livello comunale e ha lo scopo di definire l'assetto dell'intero territorio comunale.

Cosa serve

un programma di visualizzazione di file pdf per aprire le schede ed allegati tecnici del Piano che sono reperibili nella sezione Documenti di questa pagina: https://comune.sedriano.mi.it/servizio/p-g-t-piano-di-governo-del-territorio/#documenti

Cosa si ottiene

Le principali novità concettuali introdotte dal Piano del governo del territorio riguardano:

la partecipazione dei cittadini;
la compensazione;
la perequazione;
l'incentivazione urbanistica.

Tempi e scadenze

Salvo deroghe, la legge prevedeva che tutti i comuni lombardi si dotassero di un PGT entro marzo 2009. A quella data il 5% dei 1.546 Comuni lombardi avevano adottato il PGT; il Consiglio regionale, preso atto della situazione, prorogò il termine al 31 marzo 2010 e successivamente, di proroga in proroga (31/07/2011, 31/12/2013, ecc.) fino all'ultimo termine che fu fissato per il 30 luglio 2014.